中厚明德第48期《乡村振兴战略资金注入与项目实操落地班》圆满落幕

2019-12-27 09:58:08 来源:白鹿网

2019年12月21日—23日,中厚明德第48期《乡村振兴战略资金注入与项目实操落地班》在北京隆重举行。中厚明德集团董事长、中厚明德商学院院长岳凤娟;农业农村部乡村产业发展司处长邵建成;幸福公社创始人史御力;桐庐健康城管委会原常务副主任何小华;中厚明德集团副总裁周志坚;中厚明德文化产业公司总经理梁丽菲;中国投资协会副会长、国家开发银行信贷管理局原局长袁英华;广东客天下特色小镇投资股份有限公司副总经理付强等分别进行主题分享。

中厚明德活动现场

  实操分享乡村振兴项目全流程服务

中厚明德集团董事长

中厚明德商学院院长

岳凤娟

此次活动中,中厚明德集团董事长、中厚明德商学院院长岳凤娟从政策红利、拿地策略、大健康板块、中厚操盘案例、项目运营、中厚服务六个方面进行详细讲解。其中,重点解读了近日农业部和自然资源部联合发布的《关于设施农业用地管理有关问题的通知》

“设施农业可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。设施农业用地不再使用的,必须恢复原用途。设施农业用地被非农建设占用的,应依法办理建设用地审批手续,原地类为耕地的,应落实占补平衡。”

  发展乡村产业 推动城乡融合

农业农村部

乡村产业发展司处长

邵建成

中厚明德特聘专家、农业农村部乡村产业发展司处长邵建成从乡村振兴战略、乡村产业振兴、重点乡村产业三个方面进行专题分享。一方面,邵处长详细解读了近几年国家在乡村振兴方面出台的重要政策,为现场企业家指明发展方向。另一方面,邵处长结合自身多年考察走访的实践经验,总结标杆项目的成功模式,为现场企业家提供参考。

五个三位一体:

“1、农业+文化+旅游 协同发展;

2、生产+生活+生态 同步改善;

3、一产+二产+三产 深度融合;

4、园区+社区+景区 相互促进;

5、原住民+新居民+旅游者 三方共赢;”

  乡村社区产业&品牌及文创模式

中厚明德重要合作伙伴、幸福公社操盘手、成都幸福公社房地产开发有限公司董事长史御力以《乡村社区产业&品牌及文创模式》为题,为现场企业家分享了幸福公社的发展与运营。

“社区产业成为一种新的产业模式,社区的边界已经不断突破,不再是简单的住区,而是景区、孵化器、共享大学、玩家工厂和游戏竞技场。

吃住行游购娱只是消费逻辑,而旅游核心是故事逻辑。构建故事体系才是吸引消费源源不断的核心,故事力就是竞争力。”

  桐庐健康小镇的策划与规划思路

中厚明德重要合作伙伴、桐庐健康城管委会原常务副主任何小华理论与实践相结合,详细介绍了桐庐健康小镇的策划与规划思路。

“富春山健康城是一个以打造国际东方健康文化体验区、国家级生命健康产业先行试验区、美丽中国桐庐样本健康引领区为目标的健康特色城,是全国首个健康服务业集聚区。经杭州市人民政府批复同意,桐庐于2013年11月在富春山居图实景地率先成立。2015年6月,健康城在其核心区域创建的“桐庐健康小镇”,成为浙江省首批37个特色小镇之一。”

  项目开发流程及操作要点

中厚明德集团副总裁

周志坚

中厚明德集团副总裁周志坚结合自身丰富的实践经验,围绕项目选址、可研报告、概规方案、立项申报、规划设计、拿地签约、政府谈判、资本产业导入、施工建设、项目招商、项目运营、模式输出十二个模块进行专题分享。

选址要诀:

“项目选址很重要,选址对了成一半;

一看人口多不多,人多项目好引流;

二看区位在哪里,离城越近有优势;

三看交通通达性,机场高铁与高速;

四看经济怎么样,经济发达能消费;

五看环境怎么样,山水空气生态好;

六看配套怎么样,交讯医商教文娱;”

  产业体系打造与运营策略

中厚明德文化产业公司总经理

梁丽菲

“产业”是乡村振兴的核心载体,“产业振兴”是加快推进农业农村现代化的根本。只有产业振兴,才能增强乡村吸引力,带动资本、人才等生产要素向乡村汇集。中厚明德文化产业发展有限公司总经理梁丽菲围绕产业体系打造与运营策略进行专题分享。

特色产业的选择原则:

“ 1、适应原则

要与项目发展内外环境相适应,做到因地制宜、适应市场;

2、特色原则

特色要明显,优势要突出;

3、关联原则

产业关联度要大,经济带动性要强;

4、创新原则

创新能力要强,技术进步要快;

5、生态原则

要平衡产业发展与环境保护的关系;

6、需求原则

产业的现实市场需求要大,未来需求潜力可观。”

  项目融资路径与程序

中国投资协会副会长

袁英华

中厚明德战略合作伙伴、中国投资协会副会长、国家开发银行信贷管理局原局长袁英华围绕明年经济形势、乡村振兴背景、金融机构贷款流程进行分享,学员纷纷表示获益匪浅!

“申请金融机构贷款的基本程序:

1、企业基本情况

2、项目概况

3、审批情况

4、企业三年以上财务情况

5、资本金(资金结构)

6、信用结构

7、还款来源”

  客天下模式解决特色小镇七大痛点

广东客天下特色小镇投资股份有限公司

副总经理

付强

客天下通过生态价值再造、文化传承创新、城乡居民融合、产业导入孵化、公共服务管理等创新模式,搭建了一个乡镇城互动融合发展的生态系统平台,为中国新型城镇化建设、乡村振兴、城乡统筹协同发展提供了一个切实可行的案例模版和全新的解决方案。中厚明德战略合作伙、广东客天下特色小镇投资股份有限公司总经理付强为现场企业家详细介绍了客天下成功模式。

“1、政策红利:不是套地,怎样持续发掘政策红利

2、项目落地:不是套路,怎样有效推动项目落地

3、项目策划:不是套版,怎样进行系统化创新

4、资源导入:不是套利,怎样定向引进对接资源

5、产业规划:不是套做,怎样创新布局产业生态

6、投融筹划:不是套式,怎样选择小镇融资模式

7、运营管理:不是套语,怎样给你一个必来的理由”

实战专家 一对一咨询问诊

除了专家主题分享之外,活动现场还同时开启第二课堂,由中厚明德集团董事长岳凤娟坐镇专家团,亲自与学员进行一对一沟通,针对学员在项目操作过程中遇到的问题进行答疑解惑。将理论指导与实操落地相结合,帮助学员解决项目运作难题,推动项目落地生根。

实施乡村振兴战略,是党的十九大作出的重大决策部署,是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务,是新时代“三农”工作的总抓手。中厚明德充分发挥一站式服务引领作用,贯彻落实乡村振兴战略,与社会各界携手,搭建“产业+资本+平台+商学”创新生态系统,帮助学员企业解决项目创建过程中项目定位、策划规划、产业导入、项目运营等一系列难题,进而助力美丽乡村建设。

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